根据房地产网站Realtor.com的最新预测，未来十年，美国西部和中西部的一些主要住房市场将加入百万美元俱乐部。
爱达荷州博伊西市领跑百万美元市场
爱达荷州博伊西市将成为新兴高价值市场的领跑者，预计到2033年，该市的房屋中位价将从目前的464,578美元攀升至近120万美元。这一预测基于该市2014年至2019年间58.2%的房价增长率。
分析还表明，靠近现有高成本地区的市场房价普遍出现上涨。例如，加州中央谷地的斯托克顿，预计到2033年房价将达到140万美元，高于目前的579,292美元的中位价。
科科兰图标地产公司的全球房地产顾问妮可·布朗表示：“随着房价上涨，旧金山湾区的人们将被挤出，他们会向山谷更远的地方迁移。斯托克顿是一个绝佳的地理位置，位于旧金山和萨克拉门托这两个大都市之间。”
其他百万美元市场
预计在未来十年内跨越百万美元门槛的其他市场包括盐湖城、波特兰和科罗拉多斯普林斯。预计丹佛和萨克拉门托也将大幅上涨，房屋中位价可能分别达到130万美元和110万美元。
阳光地带房价上涨趋势
尽管阳光地带发展迅速，但房价上涨的趋势有所不同。密苏里河谷住宅公司老板扬西·福赛斯表示：“虽然阳光地带发展迅速，但仍有大量土地和更便宜的住房。土地的可用性使得新建房屋更容易，这抑制了房价大幅上涨。”
房价预测存在不确定性
Realtor.com经济学家汉娜·琼斯提醒说，这些预测假设目前的趋势将继续。她说：“如果当地经济发生变化，需求可能会下降，房价可能无法跟上最近的增长速度。在供应方面，房屋建筑可能会增加，缓解库存压力，从而减缓房价上涨速度。”
分析使用了2014年至2019年间的疫情前数据，以避免近期经济动荡带来的市场扭曲，然后将这些增长率应用于当前房价，得出了为期10年的预测。
未来十年百万美元市场榜单
根据Realtor.com的数据，未来十年，预计将成为百万美元市场的城市排名如下：
- 爱达荷州博伊西市
- 犹他州盐湖城
- 俄勒冈州波特兰
- 科罗拉多州科罗拉多斯普林斯
- 加利福尼亚州斯托克顿
- 科罗拉多州丹佛
- 加利福尼亚州萨克拉门托
- 马萨诸塞州波士顿
- 夏威夷州檀香山
- 华盛顿州西雅图
需要注意的是，这些预测仅仅是根据历史数据推断未来趋势，实际房价走势还将受到多种因素影响，例如经济状况、政策变化、自然灾害等。投资者在投资房地产时应谨慎分析市场状况，做出理性的决策。
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