近日，财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，此公告自 2024 年 12 月 1 日起执行，其中契税政策有了重大调整。
此次调整将现行享受 1%低税率优惠的面积标准由 90 平方米大幅提高到 140 平方米。这意味着，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过 140 平方米的，统一按 1%的税率缴纳契税。而家庭唯一住房面积为 140 平方米以上的，减按 1.5%的税率征收契税；家庭第二套住房面积为 140 平方米以上的，减按 2%的税率征收契税。
同时，北京、上海、广州、深圳 4 个城市也明确可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。此外，公告还对纳税人申请享受税收优惠的相关程序及具体操作办法等作出了明确规定。
这一政策的出台，旨在加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求，对房地产市场的平稳健康发展有着重要意义，也引发了社会各界的广泛关注和热烈讨论。
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