近期，多地房贷利率出现回升情况，广州、杭州、长沙、南京、苏州、武汉等城市的房贷利率均已涨至 3%及以上。此前，在政策驱动银行资金成本下降等因素影响下，房贷利率不断下调，甚至在 10 月 21 日 LPR 下降 25 个 BP 后，多地房贷利率步入“2”字头，部分城市还出现了最低 2.65%的情况。然而，不到半个月，多地就传出房贷利率上调的消息。
例如，11 月 5 日长沙各银行明确新接单房贷利率定价不低于 3.0%；南京、苏州的多家银行执行最低房贷利率 3.0%；广州多家商业银行的房贷利率也上调至 3%及以上。业内人士表示，此次房贷利率上调主要是为了保持房贷商贷利率与公积金贷款利率之间的一定差距，以维持公积金贷款的普惠性特征。
此前为刺激楼市，银行大幅下调房贷利率，甚至一度降至 2.85%。但刚刚过去的十月，多个一线城市二手房成交数据爆炸性增长，上海、广州、北京等城市的成交量均创下新高，二线城市如武汉、合肥等成交量也呈现爆发式增长。这显示出购房者需求正在恢复，市场热情逐渐被点燃。而银行对房贷利率的迅速上调，正是对市场热度的直接反应。不过，房贷利率的调升无疑将提高购房成本。
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