近期，北上广深楼市呈现出集体回暖的态势，引发了广泛关注。9 月底国家出台降准、降息、下调首付比例、降低存量房贷利率等一系列救市政策，并定调房地产“止跌回稳”，成效显著。
据住建部监测数据，截至 10 月 28 日，四个一线城市新建商品房网签成交量合计同比增长 14.1%，广州、上海、深圳单月成交量均达年内最高水平。其中，10 月北京新房累计网签 4943 套，环比增长 52.75%；二手房网签量高达 1.7 万套，环比增长 31%，同比增加 62.9%，实际成交达 2.5 万套，同比上涨超 150%。上海新房成交套数 5283 套，环比增长约 43%，同比增长约 4%；二手房网签量达到 24376 套，环比增长 52.9%。广州新房网签 10463 套，环比上涨 110%，同比上涨 59%，创下年内新高；二手房累计成交 16945 套，环比上涨 102%，同比上涨 81%，达近三年高峰。深圳楼市更是一骑绝尘，新房二手共成交 2.1 万套，一手住宅累计认购 13114 套，日均认购 423 套，10 月 29 日单日认购量达 978 套，一手住宅网签 4153 套，环比上升 146.3%，创 35 个月新高；二手住宅网签备案量达到 6118 套，环比上涨约 92%，同比上涨约 121%，还诞生了两个“日光盘”。
进入 12 月，楼市热度依旧。12 月 1 日，财政部等三部门发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》正式执行，各地办税大厅按新政策办理相关手续。在利好政策推动下，多个城市 11 月成交热度持续上升。如深圳二手住宅网签 7125 套，创近 4 年新高；上海二手房成交量（含商业）达 2.70 万套，创 44 个月新高；北京二手房网签超 1.8 万套，创 20 个月新高；杭州二手房成交 1.05 万套，时隔 19 个月再次突破万套。新房市场同样活跃，多个城市出现“日光盘”。
业内人士分析，目前热门城市二手房价格经过调整已明显回调，首付比例和房贷利率较低，对刚需购房者是不错的机会。随着政策效应持续释放，叠加购房门槛降低等因素，市场活跃度有望延续。如开发商及二手业主能保持克制定价策略，楼市成交量仍可能维持高位。
原创文章，作者：讯知在线，如若转载，请注明出处：http://mip.xzxci.cn/2024/12/03/27105.shtml
