保利联手华润23.79亿竞得武汉6宗地块 重塑武昌区城市价值
12月6日，武汉市成功出让6宗涉宅用地，共计成交金额23.79亿元。其中，备受瞩目的编号P（2024）117号地块由湖北品信房地产开发有限公司以底价7.57亿元竞得。
湖北品信房地产开发有限公司由保利（武汉）房地产开发有限公司持股99%，而后者又是保利发展控股集团股份有限公司的全资子公司。这意味着，保利集团牵手华润置地，强强联合拿下这宗武昌区沙湖板块的核心地块。
地块价值剖析
该地块位于武昌区中北路与乐业路交汇处，用地面积15665平方米，规划建筑面积78300平方米。其中，住宅用地9035平方米，商业、商务用地5277平方米，公园绿地1353平方米。
地块紧邻地铁4号线、8号线，距离青鱼嘴地铁站仅0.6公里，且临近规划地铁（在建）12号线，交通便利。周边生活配套完善，有省级示范性小学湖北省武昌水果湖第二小学、省级示范性中学湖北省水果湖第一中学、三甲医院武汉大学中南医院总院区、购物中心武汉SKP等。
中指研究院监测信息显示，沙湖板块现状投资价值较高，规划利好较多。地块周边有昭君广场等100个公园景点，自然景观资源丰富。
保利华润联手优势
保利集团是国内领先的房地产开发商，在武汉市场深耕多年，拥有良好的品牌口碑和丰富的开发经验。华润置地作为央企巨头，在商业地产、住宅地产等多个领域具有强大的实力。
保利与华润强强联合，将发挥各自优势，打造一个集住宅、商业、公园绿地为一体的综合体项目。该项目不仅满足市民的居住需求，还将提升片区商业价值和人居环境，重塑武昌区城市价值。
项目规划展望
保利华润计划将该项目打造成一个高品质、生态宜居的住宅小区。项目将采用现代简约的建筑风格，营造舒适宜人的居住环境。小区内还将建设丰富的配套设施，包括社区公园、儿童游乐场、健身路径等。
此外，项目还将引入商业配套，打造一个集购物、餐饮、休闲娱乐为一体的综合性商业中心。该商业中心将充分满足周边居民的日常消费和休闲需求，提升片区的商业活力。
市场影响
保利华润联合竞得沙湖板块地块，标志着保利和华润对武汉市场的高度重视。这一动作也将在一定程度上提振武汉楼市信心，带动周边楼盘销售。
同时，该项目的落地将有效提升沙湖板块的城市价值，吸引更多企业和人才入驻。未来，沙湖板块有望成为武昌区新的城市中心，为城市发展注入新的活力。
地块出让情况
除P（2024）117号地块外，本次出让的6宗地块分别位于东湖区（2宗）、新洲区（3宗）。其中，位于东湖区的120号、121号地块成交价分别为6.45亿元、5.6亿元，位于新洲区的113号地块成交价为4.17亿元。
值得注意的是，原定于当日出让的116号、118号、119号3宗涉宅地块延期至12月24日出让，123号、124号2宗涉宅地块终止出让。
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