近期，个人房贷提前还款现象出现了显著变化。据央行数据显示，今年 10 月个人房贷发放量超 4000 亿元，而提前还款金额减少，提前还款额占个人住房贷款余额的比重明显低于增量政策出台前的 8 月。住户贷款增速近期已在上升，主要是个人房贷企稳回升。
随着稳定房地产市场的一揽子增量政策逐步落地显效，房地产市场也呈现出积极变化。11 月 30 大中城市商品房成交面积同比增速近一年半以来首次转正，12 月以来成交依旧相对活跃，与金融数据改善相互印证，体现出房地产市场和居民信心的进一步恢复。前十一个月住户贷款增加 2.37 万亿元，其中短期贷款增加 4144 亿元，中长期贷款增加 1.95 万亿元。
这一变化背后，或许是购房者对当前利率水平的认可，以及对未来房地产市场信心的体现。以往面对高房贷压力，许多人选择提前还款以减少负担，然而现在，随着市场回暖，购房者的心态也在发生转变，更多人选择持有房产，等待更有利的市场环境。同时，市场信心的恢复也与政府近期推出的一系列扶持政策密不可分，这些政策让购房者在经济发展的背景下更有底气。
总体而言，个人房贷提前还款现象的明显减少，不仅标志着借款人对贷款的态度发生转变，更是整个房地产市场逐步向好的体现，房地产市场的未来值得期待。
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