武汉22宗地块底价成交：住宅地块14宗，总额60亿元
12月20日，武汉市底价成交22宗地块，总成交价65.68亿元。其中，涉宅地块14宗，全部底价成交，土地面积约45万平方米，建筑面积约60.5万平方米，总成交金额60.03亿元。
住宅地块分布情况
14宗涉宅地块分别位于新洲区（2宗）、东湖高新区（6宗）、黄陂区、硚口区（3宗）、汉阳区以及洪山区。
代表性地块成交详情
* 硚口区京汉大道与利济北路交叉口西北侧地块：武汉市硚口区利北城市更新投资有限公司摘得，成交价为12.19亿元，楼面价1.503万元/平方米。
* 硚口区京汉大道以南、崇仁路以西地块：武汉城建旗下武汉城建天樾置业有限公司摘得，成交楼面价1.16万元/平方米。
* 洪山区毛坦村K5地块：武汉鸿信世纪置业有限公司摘得，成交楼面价4723元/平方米。
* 汉阳区鹦鹉大道以西、大桥局铁路专用线以南地块：武汉广瑞房地产开发有限公司摘得，成交楼面价6557元/平方米。
行业分析
中指研究院监测数据显示，近年前11个月，武汉共计成交36宗涉宅地块，土地出让金共计198.54亿元，规划建筑面积346.96万平方米，楼面均价5722元/平方米。
当前土拍市场仍面临一定压力。尽管各地在土地出让前发布拟出让清单，但房企在融资、销售双重挑战下，拿地力度均较一般。
* 溢价成交情况：22城住宅用地溢价成交占比为24.1%，较去年同期回落13.3个百分点。武汉今年以来仅1宗宅地溢价出让。
* 热点地块竞争激烈的城市：北上深杭仍是房企重要布仓地，广州、成都、合肥优质地块房企参拍积极。
* 冷门城市出让情况：济南、南京虽然出让宅地数量最多，但溢价宗数占比均不足一成。郑州、沈阳宅地均底价成交。
市场展望
随着年底临近，各地土拍市场即将收官。预计未来一段时间，土拍市场仍将面临一定压力。但随着经济复苏和政策支持，长期来看，土拍市场有望逐步回暖。
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