随着“取消公摊”政策的推进，不仅购房者关注房价的变化，还有人对物业费等与房屋相关的费用未来如何计算也提出了疑问。
目前，房屋使用建筑面积计价已有较长历史，围绕房屋的税费、物业费等也普遍以建筑面积计价。如果取消公摊，这些费用也值得关注。
对此，专家指出，如果最终网签和交易都是按照套内面积计算，不动产权证上也是套内面积，那么税费、物业费等也应该按照套内面积来计算。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，对于税费、物业费等费用如何调整，未来需要新的配套政策。
比如，物业费如果以后开始按照套内计算，那物业费逻辑上应该会涨价，但现在想要涨物业费也不是那么容易的，所以这对整个房地产行业，从拿地开工到后面房子的预售、交付，再到物业管理，都要有新的配套政策。
镜鉴咨询创始人张宏伟也认为，如果未来房屋交易是按照套内面积计价的，那毫无疑问税费、物业费也应该以套内面积征收，不应该出现网签交易按照套内面积、物业费和税费征收按照建筑面积的情况。
除了税费、物业费，还有其他跟房子相关的所有费用，比如北方还有取暖费，这些费用都应该遵循交易过程中网签合同核定的套内面积。除非购房合同中另有规定，而且房产证中既标明了建筑面积，也标明了套内面积，那么可能还有一些灵活选择的空间。
张宏伟表示，从更长的时间范围来看，可能会有少数几个城市率先试点，采取套内面积计价、套内面积征收费用的方式，从政策、技术层面都做好准备后，未来再进行大规模推广。
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